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家庭装修避免漏水三部曲

家庭装修避免漏水三部曲之一:充分重视
笔者在防水行业从业多年,经常有朋友问到房屋漏水如何解决。分析缘由,大都是装修时不够重视,要么对防水处理不管不问,要么是没选好材料,或者是施工不规范,更有甚者,根本不知装修时再要做防水。个个后悔莫及。
确实,防水是隐藏工程,水会四处流淌,慢慢渗透,一旦洗手间漏水,要想根治,就必须掀掉表层的洁具、瓷砖等材料和设施重新处理,浪费时间、人力和财力,漏到楼下还涉及赔偿问题,平添很多麻烦,甚至闹出纠纷。
笔者认为,要想避免漏水,先要充分重视。只有足够重视,才会花心思去了解,去弄清楚该怎么做,确保家庭防水处理到位,免除后患。倘若不管不问,也不监督,或者完全交给装修师傅去弄,那漏水的可能性
就大很多。

记得家庭防水行业的知名企业德高防水曾提出“防水是头等大事”的观点,雷邦仕防水也曾呼吁“防水与防火同等重要”,都是有道理的。那我们该如何重视家庭防水,从哪些层面去考虑呢?

首先,不能有侥幸心理。
确实,以前很多房屋没做防水也没漏水,或者只是随便糊弄也没出问题,有些人就觉得防水处理可有可无,或听信不良师傅的片面之词,买些便宜材料简单施工。事实上,防水处理事小,漏水麻烦事大,不怕一万,只怕万一。防水处理费用仅占装修费的1%不到,而一旦漏水损失会多出好几倍,更让人焦头烂额,何必要碰运气?不如扎扎实实选好材料,监督师傅按施工规范做好施工,一劳永逸。
再有,要清楚装修时二次防水的必要性。
大部分业主朋友购买的是毛坯房,国家规定开发商在交房前必须做防水,做检查时也没漏,很多业主朋友就以为防水没有问题。事实上,因建筑施工行业多有诟病,防水行业偷工减料、以次充好的情况普遍存在,真正初次防水处理完全合格的少之又少,往往交房之前就漏了,简单补好,就当全然无事,交房过,漏水问题就出现了。况且,就算初次防水没问题,装修时大都会改动房屋结构和管道,会破坏原有防水层,也会导致漏水。因此,建议业主朋友在做完改造和水电后进行二次防水处理,防水加强,免除后患。
另外,还要充分重视防水处理过程,
大部分业主朋友装修都是交给装饰公司或装修队,很多是包工包料,只管验收。对于陶瓷、地板、乳胶漆、洁具、家具等材料和设备,金额大,影响美观,业主朋友们普遍很重视,亲自挑选品牌,细心监督。而防水处理涉及金额少,又是看不到的“非面子”工程,往往就不管不问了。当前防水市场很混乱,厂家参差不齐,产品五花八门,假冒伪劣不在少数,装修公司和师傅的回扣也很普遍,且防水施工又起关键作用,假设遇上不负责任的装饰公司和不专业的师傅,报了高价却买劣质产品,或者施工过程不专业,入住时看不出问题,日子一久就漏水,到那时再四处找人为时已晚。可见,防水事小,却岂能忽视?
所以,要想避免漏水,先要清楚二次防水一定要做,再重视家装防水处理过程中的材料购买、施工规范和后期验收等流程,这样一来,家庭防水就能处理到位,避免漏水了。
关于家庭防水处理前需要了解的范畴和内容,主要涉及以下几个方面:
1、了解哪些地方需要防水?哪些地方需要防潮?
家庭防水行业的发展时间短,特别是新型环保防水材料普遍使用的时间更短,有些装饰公司和施工师傅对材料的应用体系和施工方法并不熟悉,如责任心不强,简单处理或凭“老经验”,往往易出问题。
哪些地方要做防水?这个问题相对简单,哪里有水或者露在外面,哪里就得做防水。如果是自建房屋或者别墅,屋面、外墙、阳台、地下室、洗手间、厨房都要全面做好防水的;如果是商品楼房,则主要是针对洗手间、厨房和阳台做防水。洗手间建议地面全做、墙面做到顶;厨房建议地面全做,墙面水槽部位要高过水槽,其他位置要做到30公分以上;阳台建议至少做到窗台以上。以前有些师傅为了节约材料,洗手间墙面只做到1.5米,或者1.8米,或者只做淋浴位置,其实水是四处乱溅和扩散的,何不干脆做到顶以防万
哪些地方要做防潮呢?防水一般是讲液态水的渗漏防范,也就是迎水面处理,而防潮是针对讲水分和水汽,通常是背水面处理。现在很多会打掉部分墙面调整格局,甚至有些是全框架,装修时再砌墙,新砌的墙面中有残留水分,若墙未干透而急于施工,水分会慢慢渗出来侵蚀表面材料。现在装修实木、软皮、涂料等材料很普遍,长期浸水都容易引发变色、发、起虫、脱落。因此,例如洗手间的背面墙、建筑外墙的背面墙、新砌的墙体、要装实木门的门框、墙纸和木地板的下层等部位都硬考虑防潮处理。或者干脆在装修时对房屋所有墙地面都刷上防水材料达到防潮目的,花费不多,却能换来放心。
2、了解防水材料品牌,并辨别哪些品牌可靠。
当今是品牌消费时代,也是品牌“爆炸”的时代,各个都是品牌。防水行业更是混乱不堪,虚假、吹捧、假冒的现象比比皆是。有些企业确实很专业,技术成熟,质量可靠,也有些企业浑水摸鱼。家庭简单作坊或者干脆贴牌假冒,却号称“十大品牌”、“著名品牌”、“CCTV广告品牌”……,或者劣质高价,以高额回扣蒙骗消费者,上当的不在少数。
清者自清,浊者自浊。资讯如此发达,只要稍微留意,搞清楚是不难的。哪个品牌好,哪个品牌差,有没有实力,专业不专业,是不是吹嘘,上网一查相关资讯和评论,看看官方网站,打个电话问问,什么都明白了
另外,既然是家装,选品牌时就该偏向专业的家庭防水厂家,毕竟工程和家装是不同范畴,产品、施工和服务体系都有差异。有些企业规模很大,但做的产品太宽太杂,家庭防水材料就不一定可靠。
现在国内专业做家庭防水材料的并不多,大品牌就几家,以广州居多。比如广州的德高、雷邦仕防水,都是国内做家装防水最早的企业,品牌影响大,口碑好,在各地都有加盟店;还有北方的东方雨虹、西卡、汉高等品牌,尽管材料做的很宽,但企业实力强,也是可以考虑的品牌。
3、了解家庭防水应选择什么样的防水材料。
现在防水材料市场很混乱,各种类型的材料都有用于家装,另外销售终端也不规范,经常是卖什么说什么好,什么有钱赚就推荐什么。市面上的材料主要有聚氨酯类、油膏类、卷材类、沥青类、透明防水剂类、聚合物水泥基类,也有极少数用丙纶布和无纺布的。如果业主自己不了解,难免一头雾水。
实际上,通过多年实践证明,聚氨酯类因成本高、施工难、不环保而并不适合家装,卷材因不易拼接、不适用小面积施工、易蜜水而少用于家庭,沥青、油膏等材料因有毒而早被淘汰。而新型聚合物水泥基防水涂料(分通用型和柔韧型两种,双组份更佳),无毒无害,施工方便,效果持久,已被家庭防水普遍采用。
4、了解基本的施工流程和施工规范。
防水处理“三分材料,七分施工”,倘若施工不到位,再好的材料也是白费。因此,买到好材料,我们还应了解施工的基本流程和规范,以免被非专业或偷工减料的师傅忽悠。
家庭防水施工其实并不复杂,技术也挺简单,关键是细心和规范。大概流程是基面处理-涂刷-养护-闭水试验。只要处理好了基面,按流程施工,闭水试验检查无渗漏,防水施工就算基本合格。
业主朋友们掌握了家庭防水的常识,了解了防水品牌和材料,又对施工规范基本掌握,不被忽悠,就无漏水之忧了。
家庭装修避免漏水三部曲之三:严格把关
漏水的危害已广为人知,我们已充分重视,还了解了一些家庭防水的常识和技术,但真要确保家庭防水处理到位,免除后患,光重视和了解还不够,关键在于要对材料选购、施工的全过程严格把关。多留点意就少些麻烦。