1、详细检查房屋质量，包括门窗,阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)。由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以一开始切不可用蛮力推拉门窗，感觉堵了就仔细查看，并用扫帚清扫一下就可以打开了。

2、检查墙体平整度，是否渗水，是否有裂缝。特别是査看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙，厨房卫生顶面，外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

3、仔细检査地面是否有空壳开裂，如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。

4、水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点，急一点，-来看看水压，二来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

5、验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水，浴缸下水，马桶下水，厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋置着水口，再加以捆实。

6、验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。

7、核对买卖合同上注明的设施，设备等是否有遗漏，品牌，数量是否相符。通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实.

毛坯新房验收收房注意事项
1、注意墙面有没有平整，有没有明显裂纹等问题。
2、注意电箱预留位置有没有标准，洞口的收口有没有完整，
3、注意墙面水管有没有到位，打开水管看一下有没有水。
4、注意防水有没有做到位，表面有没有明显的气泡或者是出现损坏。
5、注意飘窗与墙面的缝隙会不会过大。
6、注意地面有没有出现裂缝、凹凸不平等缺陷。
7、注意一下室内净高有没有达到设计要求，还要注意顶板有没有明显的裂纹.

对于面积大于300平的装修项目，需要准备以下材料:
1、建筑工程施工许可证申请表》。
2、工程规划许可证》
3、建设工程用地许可证》
4)工程中标通知书。
5)有效的施工合同。
6)建设工程质量、安全监督手续。
7)按照规定应该委托监理的工程项目，提交监理委托合同，
8)工程*证明或银行保函。
9)法律、行政法规规定的其他条件

业主装修房子需要办哪些手续
1、在物业出具的装修协议上签字
2、提供自家装修的图纸，主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目

3、办理“开工证”，也就是用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明。

4、办理小区出入证，主要是为装修工人办理，这样可以防止装修期间非法人员混入小区。

5、交纳装修押金。不同的小区收费标准不一样,一般情况少则也要在2000元左右，通常会王装修完成后3个月内返还给业主。
6、交垃圾清运费。 这个费用是用来支付清理物业装修垃圾的，和支付给装修公司的运费不样，一般2居室收取300元左右。

新房装修时需要现场验房的都有哪些
1、开工交底
开工当天，业主、设计师、工程监理、施工负责人必须参与，主要由设计师对项目图纸，预算等进行讲解。这一天要和施工方确认现场制作以及一些特殊做法，比如说木工吊顶的造型等
2、材料验收
正规的装修公司在材料进场时都会通知业主对材料进行验收，主要对照预算单上的材料(一般有水管、电线、水泥、木板、沙子、腻子等)核对材料的品牌、质量和数量等是否与合同上的-前期这些材料都检查完毕，装修业主签字确认，才开始动工。致。
3、水电改造验收
水电改造是硬装中比较重要的环节，因为水管、电线一般都是埋在墙里面，直接关系着用电的安全和用水的便捷，如果出现问题想要维修改造就很困难，也会存在很大的安全隐患
4、防水验收
如果防水做不好，会让楼下漏水、墙体发泡，威胁居住者的安全，所以一定要在铺贴瓷砖之前做闭水试验。地面高点的水不能低于2厘米，闭水试验至少24小时，观察无渗漏现象后方算合格，如果发现渗漏要及时处理。
5、墙面验收
墙纸:看墙纸拼缝是否准确，要注意不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折和斑污，斜视时应看不见胶痕。
乳胶漆:看墙面乳胶漆是否表面平整、反光均匀，没有空鼓、起泡、开裂现象,软包:要看软包工程的龙骨、衬板，边框应安装牢固，无翘曲，拼缝应平直才行
6、地面验收
在装修的时候，地面有时候看起来很平整，但是如果地面高低误差大于3mm,会影响铺设地板或者瓷砖。瓷砖地板要看地板的花色是否均匀，留缝的宽度是否合理。
7、尾期验收
尾期验收的时候需要业主、设计师、工程监理、施工负责人四方参与，对工程材料、设计工艺质量进行整体验收，合格后才可签字确认。
房子只有装修的得体舒适，才能住得安心。这些新房装修节点一定要去现场验收，自己的房子装修自己多用点心，才能住得舒服。

房子验收有哪些需要注意的
1、整体装修情况检查。装修完毕后，我们需要根据既定的装修清单--进行核对，以防出现装修遗漏的情况，造成不必要的麻烦。
2、地面质量验收。无论是铺地板砖还是木地板，首先我们要检验地面施工的平整性及贴合性，确保不会出现地面高低不平，地板砖或木地板破损、刮花及裂纹等情况的产生。另外，一定要做空鼓检验，发现问题及时修复。
3、墙面质量检验。对于墙面质量的验收，重点做好墙面平整度的验收，还有墙面裂缝、腻子涂抹不均匀等情况看的检验，发现问题随时做好标记，*装修队修复。
4、水电验收。在装修过程中我们就要检查水电线路的铺设，是否能正常的使用，管道是否有外漏情况，下水口是否有堵漏的现象，冷热水切换是否有问题等。珠海家装网小编下期继续为大家带来更多房屋验收知识！