珠海市 【切换】

切换省份

登录 | 注册 咨询电话:135-3229-9778
您的位置:珠海装修公司信鸿装饰设计珠海装修网品质排名室内装饰设计工程报价珠海市信鸿装饰设计工程有限公司 >公装社区 >施工规范
分享
154

珠海二手房拆成毛坯需要多少钱

珠海二手房拆除成毛坯大概多少钱?
目前市面上二手房拆成毛坯大概多少钱有两种计算,按工程量实际尺寸收费,第二种现场看活定价。按工程量实际尺寸收费:一般情况下,二手房拆迁改造会根据不同的项目进行收费,如果修改的项目越多,收费就越贵。
1.瓷砖、地板和墙壁的拆除将按平方米计算,参考:正常情况下,瓷砖20元/平方米左右;壁厚和材质有差异,成本一般在50-100元/m2。
2、橱柜、门窗、卫生洁具等,将按项目收费报价:门窗预算一般20-50元/套。请*收集废品,拆除并回收废料。

3、供暖,一般是按组收费计算
如果拆了暖气,可以直接找废品回收,把废品暖气送人,基本节省了拆费。
4、其他小拆迁场所,费用一般视情况而定。
现场看活定价:
现场看活定价一般是专业拆迁团队和中介的收费,拆迁师傅会上门走访,然后根据需要修改的条件进行现场定价:
1、按照这种打包拆除的,两室一厅拆除改造费用约3000元;拆除三室一厅的费用约4000元。
2、可以自由选择这种拆改*,注意合同和报价,防止因花样而损失。
3、需要确认是否有单独的收费项目和服务等。,从而防止中期出现额外开支。

装修拆改具体需要注意什么
1、承重墙不能拆
一般“砖混”建筑,所有预制板墙都不能拆改,24cm以上的砖墙多为承重墙,不能拆改。有些施工队在承重墙上开门窗,也会破坏墙体的承重能力,是不允许的。撞击时有“空音”的墙体多为非承重墙,可拆可换。
2、墙上钢筋不能动
如果把房子的结构比作成年人的身体,墙内的钢筋就是人的筋骨。开槽走线时,避开钢筋,避免横切。如果埋管时钢筋受损,会影响墙体和楼板的承载力。如果发生地震,这样的墙壁和地板很容易倒塌或断裂。
3、承重梁柱不能拆卸
承重梁和柱用于支撑上层。如果盲目拆除,上层可能会掉下来,很危险,因此,不能随意移除或损坏。
4、卫生间和厨房防水层要过关
卫生间和厨房的地板都有防水层。如果损坏,楼下就会变成“水帘洞”。因此,更换地面材料时,必须注意不要损坏防水层,如果损坏了,就要重新做防水工作。“24小时渗水试验”后,无漏水为合格。
5、阳台和房间之间的矮墙不能拆
一般来说,老房子的房间和阳台之间是有门窗的。需要注意的是,虽然门窗可以拆除,但窗下的墙不能移动,因为它起到了激怒阳台的作用。如果拆除,会导致阳台承载力下降,可能导致阳台坠落的危险,因此,必须重视。

现场施工交底什么意思
现场施工交底什么意思,现场施工交底就是开工前,业主,设计师,施工人员,工长一起对房子的装修设计进行沟通确认。设计师把设计方案落实到现实当中,告诉施工人员,再结合实际情况针对各个用电用水位置,进行确认与定位。业主、工长、设计师及施工人员都会参与其中,进行说明与开工确认。装修交底的重要性:
1、交底是正式装修过程中的重要一步,是在设计方向向施工方解释图纸,确定图纸可行性的过程。披露可以完全避免后期的很多争议。
2、交底时,切实检查施工项目对应的每个空间。设计师带头讲解三方情况,让施工方和业主对所有项目都有一个清晰的了解。
3、注意,业主应确认施工项目,如有特殊情况,应多向设计师和工长提问,并做到清晰明了,以便及时发现不合理的问题或变化,避免后期发生纠纷。

开工交底时应交代哪些内容
1、确认全部的工程项目
现场核实装修方案和施工图纸,每个空间的每个施工项目在工程量和施工项目上是否一致。确保从前期确定的装修方案到施工过程,项目无遗漏,因此,在披露时,项目必须以书面形式确定。
2、确认施工工艺做法
正规装修公司会有详细的预算报价和详细的施工工艺讲解。装修图纸也会很详细,对空间的每一个面、每一个点、每一个维度都有详细的备注。因此,现场交底的一项重要任务就是把项目做得小到每一个尺寸,用严格的工艺标准和详细的图纸方案进行论证,用设计者的笔在现场画清楚并做好标记。
3、确认全部的装修材料
甲乙双方购买的装修材料应在现场明确说明,业主买什么样的材料或者什么时候买,施工方有什么准备,什么时候有东西进场。无论是装修公司的辅助材料,还是业主自己购买的建筑材料,为了装修双方的利益,都是要经过整个材料进场流程的。交底从每一个细节都要讲清楚,以后的施工才能顺利进行。对于装修,要做好交底工作,双方的权益都能得到很好的保障。