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中山房屋测量步骤简析

房屋测量--巡视房间

量房前需要巡视全屋的房间的位置和布局,需要了解清楚房型结构以及每个空间的大小,做到心里有数才可。巡视房间的时候一般是从靠近大门的房间开始,逐个房间的察看,如果是两层的则必须看完一层再到另一层的哦。

房屋测量--纸笔配合
巡视结束后,我们需要用笔在白纸上大概画出整个房屋的平面图,还需要画出每个空间大概的位置和布局,并且要注意梁柱的位置都需要标注在内的哦。

房屋测量--实施测量
测量房间也要讲顺序的,为了避免遗漏一般是从*靠近大门的空间开始测量逐个房间测量。测量各个房间墙地面长宽高和墙体及梁的厚度、门窗高度及距墙高度是量房的步;其次要查看名种管道、暖气、煤气、地漏以及强弱电箱,并标注具体的位置。具体应涵盖包完上下水管道后的位置、坐便器下水的墙距以及地漏具体位置和暖气的长宽高度;原墙面的基层的处理直接关系到后期施工项目及施工的质量,有经验的设计师可以通过目测和摸墙等来判断基层处理的质量以及是否需要进行重新处理。

装修验收流程

装修效果验收
装修效果验收主要检查施工、进度、质量,以及一些墙面与卫生间的细节。业主可以请专业人士或者设计师来帮助验收,检查进度是否完成,质量是否合格,是否严格遵循施工程序。

空气质量检测
装修后,业主不能马上住进去,因为室内存在很多有毒气体,请专业机构检验室内空气质量。特别是有孩子的家庭,室内检测必须在环保范围内,这是对自己和家人的负责。

提供竣工资料
验收合格后、结算前,施工方一般都应该向业主提供一套完整的竣工资料。完整的竣工资料应该包含电路竣工图,洽商记录、中期验收记录、竣工验收记录以及结算单。如果施工方没有提供,业主有权要求施工方尽快提供。

核算结清尾款
在验收结束,资料完善之后,如果没有疑义,业主可以按照合同给予施工方尾款缴清。装修验收流程五、家装工程保修单
装修验收内容主要注意什么?在支付了工程款后,装修公司应当开具家装工程保修单。如果装修公司未开具,业主一定要记得让装修公司开具保修单,因为一旦工程验收合格,就自动进入了保修期,是要个保险单以备将来。

中期验收

装修验收--试电插座
中期验收的时候试电插座可用于检查电路是否通路,如果试电插座显示电路出现问题则需要马上整改,在试电插座上有三个指示灯从左至右分别表示零线、地线、火线。地线、火线灯同时亮着则代表电路正常,三个灯均不亮则表示电路不正常,中间亮则表示缺地线,只有右边灯亮则表示缺零线。

装修验收--卷尺
在验收过程中卷尺用于测量房屋的净高以及净宽等尺寸,此外对于应该选购何种尺寸的建材和家具也需要在验收时候用卷尺来来进行预估。

装修验收--橡皮锤
小橡皮锤在房屋验收时候用于地面和墙面的空鼓的情况,通过敲击时发出的声音来判断是否有空鼓,如果敲击的声音沉闷证明有空鼓的现象哦。

装修验收--塞尺
塞尺可用于检查缝隙的大小,如新砌墙的砖缝大小以及板材和线板之间的缝隙大小都是通过塞尺来检查的。

装修验收--靠尺
靠尺在验收过程中主要测量墙面和地面的平整度、垂直度以及水平度的,特别是在墙地面进行找平之后会经常使用到靠尺的。

装修验收-一方尺
它主要用于检查内外交的垂直度,比如新砌墙的内外交是否呈90度的,

前期验收准备

验收工具
去验房的步首先就是要带齐验房的工具。验房要具备的小工具有水桶、小锤、卷尺、计算器以及笔等一些工具以备验房检查时的使用。

物业处查看资料
在验房前我们应首先到物业处查看相关的资料。这些资料应包括《建设工程质量认定证书》《住宅使用说明书》,面积实测表和《住宅质量保证书》,竣工验收备查表以及管线分布竣工图等。这些相关资料对于房子的验收工作尤为的重要,我们应该认真的查看。

确定结构与原设计图
带上合同并确认售楼合同附图与现实是否一致的,结构是否和原设计图是相同的。检查结构是否与原有的结构图不一致或者是有所改动,确认结构和原设计图相同即可。

房屋面积与合同面积
合同面积是期房的销售的面积,而在工程完工后开发商还要请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测。测绘部门出示的面积实测表就是开发商和我们要进行面积结算的依据。我们要记住要按购房契约约定的面积误差的条款结算面积。房屋面积与合同签订面积误差是不应超过3%的哦。

水电验收

新房装修--开关插座通电检查电路施工安装结束之后,对每一个开关都进行闭合检查,看开关所对应的电器是否正常的通龙然后再利用电器对每一个插座的通电的情况进行检查,保证所有开关和插座都能够正常的使用。

新房装修--新房的防水检查
在装修中当防水工程结束后应当及时进行闭水的试验,一般地面放水至20cm处即可,夏天则需要至少24小时,冬天则至少需要48小时处理,以确保新房的防水工程的完善,以后不会出现漏水的现象。
       新房装修--强电验收和弱点验收
强电验收是指利用电表检查各回路是否有电流的产生,一般各回路的绝缘的电阻值是不小于0.5兆欧的,而弱电检査则是指对装修中网线和*线等的检查,利用专业仪器以确保电流的正常。装修公司信鸿装饰小编下期继续为大家整理更多知识!