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珠海二手房拆成毛坯需要多少钱

珠海二手房拆除成毛坯大概多少钱?
目前市面上二手房拆成毛坯大概多少钱有两种计算,按工程量实际尺寸收费,第二种现场看活定价。按工程量实际尺寸收费:一般情况下,二手房拆迁改造会根据不同的项目进行收费,如果修改的项目越多,收费就越贵。
1.瓷砖、地板和墙壁的拆除将按平方米计算,参考:正常情况下,瓷砖20元/平方米左右;壁厚和材质有差异,成本一般在50-100元/m2。
2、橱柜、门窗、卫生洁具等,将按项目收费报价:门窗预算一般20-50元/套。请*收集废品,拆除并回收废料。

3、供暖,一般是按组收费计算
如果拆了暖气,可以直接找废品回收,把废品暖气送人,基本节省了拆费。
4、其他小拆迁场所,费用一般视情况而定。
现场看活定价:
现场看活定价一般是专业拆迁团队和中介的收费,拆迁师傅会上门走访,然后根据需要修改的条件进行现场定价:
1、按照这种打包拆除的,两室一厅拆除改造费用约3000元;拆除三室一厅的费用约4000元。
2、可以自由选择这种拆改*,注意合同和报价,防止因花样而损失。
3、需要确认是否有单独的收费项目和服务等。,从而防止中期出现额外开支。

装修拆改具体需要注意什么
1、承重墙不能拆
一般“砖混”建筑,所有预制板墙都不能拆改,24cm以上的砖墙多为承重墙,不能拆改。有些施工队在承重墙上开门窗,也会破坏墙体的承重能力,是不允许的。撞击时有“空音”的墙体多为非承重墙,可拆可换。
2、墙上钢筋不能动
如果把房子的结构比作成年人的身体,墙内的钢筋就是人的筋骨。开槽走线时,避开钢筋,避免横切。如果埋管时钢筋受损,会影响墙体和楼板的承载力。如果发生地震,这样的墙壁和地板很容易倒塌或断裂。
3、承重梁柱不能拆卸
承重梁和柱用于支撑上层。如果盲目拆除,上层可能会掉下来,很危险,因此,不能随意移除或损坏。
4、卫生间和厨房防水层要过关
卫生间和厨房的地板都有防水层。如果损坏,楼下就会变成“水帘洞”。因此,更换地面材料时,必须注意不要损坏防水层,如果损坏了,就要重新做防水工作。“24小时渗水试验”后,无漏水为合格。
5、阳台和房间之间的矮墙不能拆
一般来说,老房子的房间和阳台之间是有门窗的。需要注意的是,虽然门窗可以拆除,但窗下的墙不能移动,因为它起到了激怒阳台的作用。如果拆除,会导致阳台承载力下降,可能导致阳台坠落的危险,因此,必须重视。

现场施工交底什么意思
现场施工交底什么意思,现场施工交底就是开工前,业主,设计师,施工人员,工长一起对房子的装修设计进行沟通确认。设计师把设计方案落实到现实当中,告诉施工人员,再结合实际情况针对各个用电用水位置,进行确认与定位。业主、工长、设计师及施工人员都会参与其中,进行说明与开工确认。装修交底的重要性:
1、交底是正式装修过程中的重要一步,是在设计方向向施工方解释图纸,确定图纸可行性的过程。披露可以完全避免后期的很多争议。
2、交底时,切实检查施工项目对应的每个空间。设计师带头讲解三方情况,让施工方和业主对所有项目都有一个清晰的了解。
3、注意,业主应确认施工项目,如有特殊情况,应多向设计师和工长提问,并做到清晰明了,以便及时发现不合理的问题或变化,避免后期发生纠纷。

开工交底时应交代哪些内容
1、确认全部的工程项目
现场核实装修方案和施工图纸,每个空间的每个施工项目在工程量和施工项目上是否一致。确保从前期确定的装修方案到施工过程,项目无遗漏,因此,在披露时,项目必须以书面形式确定。
2、确认施工工艺做法
正规装修公司会有详细的预算报价和详细的施工工艺讲解。装修图纸也会很详细,对空间的每一个面、每一个点、每一个维度都有详细的备注。因此,现场交底的一项重要任务就是把项目做得小到每一个尺寸,用严格的工艺标准和详细的图纸方案进行论证,用设计者的笔在现场画清楚并做好标记。
3、确认全部的装修材料
甲乙双方购买的装修材料应在现场明确说明,业主买什么样的材料或者什么时候买,施工方有什么准备,什么时候有东西进场。无论是装修公司的辅助材料,还是业主自己购买的建筑材料,为了装修双方的利益,都是要经过整个材料进场流程的。交底从每一个细节都要讲清楚,以后的施工才能顺利进行。对于装修,要做好交底工作,双方的权益都能得到很好的保障。