有部分老房子因为受潮等原因，墙皮表面会有起泡现象，或者是墙皮会出现裂痕空洞等现这种情况下可以将表面墙皮直接铲掉，再重新刷上涂料就可以了。

2、腻子层问题
有些老房子用久了，或者用的腻子粉不好，腻子层也会有问题。腻子中的胶水过期后，墙皮就会脱落。如果预处理不到位，时间长了腻子会脱落，大块鼓包。这种情况下，可以一路敲到水泥层，再做腻子，然后刷面。
3、经济条件
从省钱的角度来看，如果只是打算把房子简单翻新出租出去，不是长久居住的话，可以只把表面的旧涂料铲除即可，不必动基层

中山旧房改造墙面怎么处理
1、修墙壁裂缝
需要将原来的墙皮铲除干净，在进行水泥石找平,涂抹腻子粉，再进行喷漆。如果裂缝是由于建筑质量出现问题，此时应及时搬离出来。
2、除墙壁污迹
如果墙面涂有防水腻子粉，那么可以考虑用细砂纸打磨污渍，打磨后涂抹并涂上腻子粉。此方法适用于浅色墙漆，直接覆盖深色墙漆,如果是深色墙漆,会导致浅色墙漆脱落,从里面的深色墙漆漏出来。
3、去霉菌做防水
墙面发生起毒长毛，多半是因为受到水汽潮湿影响，一般在浴室为常见，此时需要将正面墙壁重新打掉，重做防水层，在进行瓷砖贴合。
4、装石膏主题墙
如果想省事的话，可以通过装石膏主题墙的形式，在墙面上加上木芯和轻钢龙骨，再做石膏造型就OK了，如果墙面是砖体墙或者是水泥材质的，需要在墙上打好孔进行膨胀螺丝的安装。
5、贴瓷砖遮瑕疵
可以直接用水泥填平，再刷上防水涂层就贴上瓷砖了。在以往的旧浴室中，因为沙子灰存在塑性差，直接贴瓷砖会产生空鼓情况，所以需要将墙裙以上的墙面全部进行铲除，用水泥砂浆进行抹平后，再将瓷砖贴上去。
6、重贴壁纸翻新老房子的基底是沙子灰墙面，时间久了产生老化，即使不贴墙纸也要全部铲除，否则会出现墙裂、暴皮等情况。因此，需要经过抹水泥砂浆、石找平、刮墙衬、刷漆的工序后，再贴壁纸。

中山局部装修改造注意事项和报价
1、局部装修时，电路设计和布局要注意接地保护。接地保护主要是保护人体在用金属外壳接触电气设备时免受电击。

2、因为人体是一个电阻，当人体的电阻大于接地设备的电阻时，电气设备的部分电流会因人体的电阻而减少流入人体的电流，防止人体触电。接地设备是为了控制电阻，保证家庭用电安全。
3、局部装修布置电路时，不仅要注意接地保护，还要接零。使用电气设备时，由于零线电阻小，设备的金属外壳会形成闭合电路，使电流达到限定电流的几倍或几十倍，促使保护装置迅速切断应急电源，从而保护家庭用电安全。
4、局部装修是相对于整体装修而言的，是指房屋内需要局部改变的空间的装修，包括厨房、卫生间、客厅、卧室等的局部装修。此外，新居整体装修后，随着时间的推移，需要局部修缮、翻新和美化。因为局部装修难度大，装修地点不确定，价格也不确定

同部改造装修的步骤
1、更换建材产品
局部安装或更换建材产品，是消费者的日常需求，如果不是动手能力强的人，换灯泡、换门锁、换把手都会比较困难，更别说换厕所、装吊灯、装吊柜等技术难度比较高的事情了。因此这项服务是常见和琐碎的。
2、墙体地面翻新
装饰空间墙壁是改变家庭面貌*简单的方法。但是在更换之前，破坏性的动作是非常危险的，比如拆瓦、铲墙皮等，尤其是卫生间、厨房等存在很多水电隐患的地方，没有专业团队的帮助，就更麻烦了。
3、局部升级改造
涉及固定装修和家具更换的部分，包括固定衣柜改造、用餐区改造、储物改造或局部电路水路照明改造等。因为升级一个空间的一部分需要很多动作，所以保护和合理利用没有被改造的部分是非常重要的。
4、单个房间翻新
一个房间的完全翻新涉及所有类型的工作。这时候就需要在之前提供全面的设计服务，因为施工周期比较长，工作量比较大，按照专业装修更要马虎。尤其是与其他房间相关的细节，如水、电、材料连接等，需要谨慎处理;所以一定要找专业的装修公司。