墙面平滑干净

观察墙面是否平滑干净，有一点不要忽视，即墙壁如果有渗水的话，就会有泛黄或者乳胶漆“流涕”的迹象。如果以前的房主在转手房子前做了粉刷也是比较容易看得出来，因为这种粉刷往往比较马马虎虎。从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来，那凹凸不平的墙面就能体现出来，因为要检查墙面是否平滑干净。

墙面有无刺激性气味
假如墙面有刺激性气味的话，那就说明墙面时刚刚被翻新过得，这个时候要注意，墙面是否是存在着说明问题，而被原来的业主刷漆隐藏了。

墙面与地脚线之间的缝隙检查
注意缝隙的检查。这里的缝隙指的是墙面与地脚线之间的缝隙检査,墙面和踢脚线、踢脚线和地板之间是否有缝隙,只要从侧面看过去,一般都会看出垂直度、平整度的误差。如果存在这些情况，就必须进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用石膏粉或水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。

水电验收的关键

一、严格验收水电
很多二手房的使用时间已经非常的长了，有些甚至达到了十年以上，因此存在着水电老化、使用功能不足等等问题。许多上了“年纪”的老房水管道为铸铁管,管体庞大臃肿,管内壁中常年滋生的铁锈非常容易影响水质，而年久失修的管道也可能存在“跑、冒、滴、漏”等问题。所以，二手房的水电验收很关键。检查水龙头的通畅与排水通畅，可以先打开龙头看流水是否通畅，再放水看排水系统是否正常。

二、卫生间水管水垢
注意检查卫生间水管是否存在着水垢，为什么要检查这一项呢?因为卫生间水管周围有没有水垢，是判断水管是否漏过水的指标。检查完水电，别忘了打开电视看看有线电视接收情况，看看有线电视的接收是否正常

三、了解水管电线走向
要提醒大家的是，记得了解隐蔽工程的情况，比如说水管以及电线的走向等等。要注意是否按照分回路的*进行布线。一般来说，家庭电路应该“兵分三路”，室内照明、插座、大功率电器各走一路，一些老房的电路不但错乱交织，并目电路仍旧为淘汰的铝线，铝质电路老化速度较快，容易出现短路、漏电等危险，而目前电路装修中使用的是线径为2.5至5平方毫米的铜芯线，因此如果房子的电路为铝质电线，则必须进行改造。珠海装修设计小编下期整理更多资讯给大家！